Inglasning av balkong

Vilken ansökan krävs?

För en- och tvåbostadshus

Inom detaljplan krävs bygglov om

• du bygger en balkong som samtidigt glasas in
• balkongen har ett tak som har bygglov
• inglasningen sker på en indragen balkong
• byggnaden/tomten ingår i ett område med kulturmiljö.

Möjligt med anmälan för “attefallstillbyggnad” inom detaljplan om

• det finns en befintlig balkong
• balkongen saknar tak eller har ett lovbefriat skärmtak om max 15 kvadratmeter
• balkongen är max 15 kvadratmeter stor
• inglasningen blir max 15 kvadratmeter bruttototalarea stor.

Utanför område med detaljplan krävs bygglov om

• byggnaden eller tomten ingår i ett område med kulturmiljö
• det är utökad lovplikt i områdesbestämmelsen
• inglasningen inte anses vara en mindre tillbyggnad.

För andra byggnader

Bygglov krävs alltid.

Förberedelser

Viktigt att utreda/göra innan du ansöker om bygglov.

• Vad får jag bygga? En inglasning av balkong ses som en tillbyggnad då det är en åtgärd som ökar byggnadens volym. Se detaljplan/områdesbestämmelse för ditt område
• Vad är lämpligt att bygga? På vissa hus kan det vara olämpligt att glasa in befintliga balkonger med hänsyn till byggnadens arkitektur och kulturhistoriska värde.
• Profillösa inglasningar är alltid lättare att anpassa till en befintlig byggnad.
• Bor du i ett radhus/flerbostadshus? Då kan det hända att din bostadsrättsförening eller hyresgästförening har egna riktlinjer om hur en inglasad balkong ska se ut för att skapa en enhetlig miljö. Även om du följer föreningens riktlinjer krävs det en ansökan om bygglov och då är det bra om du skickar med föreningens riktlinjer tillsammans med dina ritningar.
• Uppfylls tillgänglighetskraven för den tillbyggda delen? När en byggnad byggs till eller ändras på annat sätt ska tillgänglighetskraven uppfyllas och inte försämras när det gäller den tillbyggda delen eller ändringen.
• Hur tätas balkongen för skydd mot brandspridning till eventuella närliggande brandceller?
• Upprätta de ritningar och handlingar som krävs.