Byta material eller färg på en byggnad

Vilken ansökan krävs?

I vissa fall krävs det bygglov för att göra en ändring av en byggnads yttre utseende, fasadändring.

Inom områden med detaljplan krävs bygglov för att

• ändra en byggnads färg
• byta fasadbeklädnad
• byta taktäckningsmaterial
• utföra en annan åtgärd som avsevärt påverkar byggnadens yttre utseende.

Undantag från lovplikten för en- och tvåbostadshus

För en- och tvåbostadshus och tillhörande komplementbyggnader krävs det inte bygglov för att byta färg eller material på fasad eller tak under förutsättning att det inte väsentligt ändrar byggnadens eller områdets karaktär. Sådana ändringar får inte strida mot den detaljplan som gäller för området.

Undantaget från lovplikt gäller inte om kommunen har infört en utökad lovplikt för byte av färg eller material i detalj­plan. Det innebär att även material- och färgbyte, på en- och tvåbostadshus och deras komplementbyggnader, som inte väsentligt ändrar byggnadens eller områdets karaktär kan kräva bygglov inom detaljplan. Inom särskilt värdefull miljö kan även ommålning och fasad- eller takbyte till samma material kräva bygglov. Det krävs om det i detaljplan har införts utökad lovplikt för underhåll eller ändring av ett byggnadsverk eller ett bebyggelseområde som är särskilt värdefullt.

Läs mer om underhåll av kulturhistorisk värdefull byggnad

Undantag från lovplikten mot kringbyggd gård

För andra byggnader än en- och tvåbostadshus och tillhörande komplementbyggnader finns ett undantag från lovplikten. För dessa byggnader krävs det inte bygglov för att byta färg eller material på fasad eller tak som vetter mot kringbyggd gård.

Undantaget gäller dock inte om åtgärden vidtas på en byggnad eller inom ett bebyggelseområde som är särskilt värdefullt från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.

När krävs bygglov utanför detaljplan?

Utanför detaljplan krävs det normalt inte bygglov för byte av färg eller material på byggnader. Det kan dock finnas en utökad lovplikt i områdesbestämmelser. Det kan även finnas en utökad lovplikt i områdesbestämmelser för underhåll eller ändring av ett byggnadsverk eller ett bebyggelseområde som är särskilt värdefullt från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.

Anmälningsplikt

Fasadändringar som inte kräver bygglov kan vara anmälningspliktiga om åtgärden berör bärande konstruktion eller väsentlig påverkar brandskyddet.

Förberedelser

Viktigt att utreda/göra innan du ansöker om bygglov:

• Krävs bygglov för åtgärden?
• Vad får jag göra? Se detaljplan/områdesbestämmelser för ditt område
• Vad är lämpligt? Åtgärden ska anpassas till byggnaden och omgivningen.
• Upprätta de ritningar och handlingar som krävs