Fördjupad översiktsplan för Holmsund och Obbola

Under hösten 2023 genomfördes ett samråd om en översiktsplan för Holmsund och Obbola. Syftet med planen är att ge underlag för detaljplaner och andra projekt i Holmsund och Obbola. Den ska också visa hur Holmsund och Obbola på längre sikt kan utvecklas enligt kommunens strategi för hållbar tillväxt och bidra till att nå visionen om 200 000 Umeåbor. Scenariot är att Holmsund och Obbola ska växa hållbart med cirka 5 000 personer till år 2050.

Efter samrådet har den finska regeringens beslutat att utreda en fast förbindelse mellan Sverige och Finland över Kvarken. Tidigare utredningar har redovisat flera alternativa sträckningar för förbindelsen, varav en ansluter till hamnen Holmsund.

En anslutning till Holmsund får givetvis stor betydelse för utvecklingen och planeringen av Holmsund, och därmed för arbetet och tidplanen för översiktsplanen. Detta analyseras nu, med syfte att ge underlag till tidplanen för det fortsatta arbetet.

När tidplanen beslutats ska en ny planhandling tas fram utifrån de nya förutsättningarna och synpunkterna under samrådet. Möjlighet att lämna synpunkter på planen kommer då åter att vara möjligt.

Ladda ner samrådshandlingar

Det är inte längre möjligt att lämna synpunkter på översiktsplanen, men samrådshandlingarna kan fortfarande laddas ner här:

Planeringsförutsättningar

En fördjupad översiktsplan tar sikte på framtiden men bygger på de förutsättningar som finns på platsen. Vad är planerat sen tidigare? Vilka typer av områden finns? Vilken infrastruktur och möjligheter att resa finns? Vilken typ av service finns och vad kan man komplettera med i framtiden?

Vanliga frågor och svar

Bostäder

Huvuddelen av Holmsundsborna bor i småhus som de själva äger, men många bor också i hyresrätt. Däremot finns det få bostadsrätter. Fram till 2028 finns planer för byggande av cirka 30 småhus och drygt 200 lägenheter. I dessa siffror ingår inte det stora utbyggnadsprojektet Märkpojken (Sjöstaden). Det kan även tillkomma några småhus per år på den omgivande landsbygden. I de översiktsplaner som tidigare gjorts finns framtida utbyggnadsområden för bostäder redovisade på Kroklandet och Djupsundsberget, vars lämplighet prövas i den nya översiktsplanen. I övrigt saknas större utbyggnadsområden för bostäder i Holmsund, utan en stor del av den nya bebyggelsen kan förväntas ske som kompletteringar inom det befintliga samhället.

Huvuddelen av Obbolaborna bor i småhus som de själva äger, men många bor också i hyresrätt. Det saknas bostads­rätter i Obbola. Fram till 2028 finns planer för byggande av cirka 70 småhus och 40 lägenheter. Det kan även tillkomma några småhus per år på den omgivande landsbygden. I de översiktsplaner som tidigare gjorts finns framtida utbyggnads­områden för bostäder redovisade väster och söder om Obbola. Möjligheten till utbyggnad behöver studeras nog­grannare med hänsyn till förutsättningarna för trafik, vatten och avlopp, skyddsvärd natur med mera.

Natur och friluftsliv

Generellt är tillgången till allmänna parker och platser inne i både Obbola och Holmsund relativt begränsad. Däremot finns stora rekreationsområden i närområdet som är viktiga att tillvarata och utveckla. Söder och öster om Holmsund finns stora områden för friluftsliv på Kroklandet, runt Väster-Långslädan och på Lövölandet kring golfbanan. Skyddsvärd natur finns på Djupsundberget och Brännölandet. Umedeltat i norr är ett av Sveriges största älvdeltan och är skyddat som naturreservat. Liksom för Obbola utgör närheten till havet en kvalitet för orten, men tillgängligheten till vattnet är delvis begränsad av industrier och fritidshusbebyggelse.

För Obbolas del finns rekreationsområden att utveckla runt Harpsjön med skid- och motionsspår, rastplats, pulkabacke med mera. I anslutning till småbåtshamnen vid Byviken ligger Bredviks havsbad. Närheten till havet är en tillgång för Obbola men tillgängligheten till vattnet är delvis begränsad genom bebyggelse och industrier. Områden med värdefull natur finns bland annat vid Långhalsudden och vid myrmarkerna kring Stor-Lomtjärn.

Sysselsättning och service

Cirka en fjärdedel av de förvärvsarbetande i Holmsund har arbetsplatsen i Obbola, Holmsund eller på omgivande landsbygd och cirka 40 procent i Umeå centrum med närområde eller på universitets- och sjukhusområdet. Av dem som har arbetsplatsen i Holmsund bor drygt hälften i Obbola, Holmsund eller på omgivande landsbygd. Knappt 200 personer som jobbar i Holmsund eller Obbola är bosatta utanför Umeå kommun. Drygt 200 personer arbetar i hamnområdet och på SCA i Obbola. I Holmsund finns väl utbyggd offentlig och kommersiell service som förskolor, F–9-skolor, bibliotek, livsmedelsbutik, vård- och omsorgsboende, hälsocentral, tandvård, apotek, bank, restauranger och butiker.

Cirka en fjärdedel av de förvärvsarbetande i Obbola har arbetsplatsen i Obbola, Holmsund eller omgivande landsbygd. Drygt hälften har sin arbetsplats i Umeås centrum med närområde, på Teg eller på universitets- och sjukhusområdet. Av dem som har arbetsplatsen i Obbola bor drygt hälften i Obbola, Holmsund eller på omgivande landsbygd. I Obbola finns bland annat förskolor, F–9 skola, bibliotek, livsmedelsbutik, restauranger, utomhusbad.

Utveckling ger nya förutsättningar

I hamnen sker under flera år framåt stora investeringar i nya kajer och verksamhetsytor för att hantera ökade godsflöden. Parallellt planeras investeringar i järnvägen som innebär ett effektivare nyttjande och att den nuvarande godsbangården i centrala Holmsund kan flytta ner till hamnområdet på Hillskär. I Obbola har SCA byggt en ny pappers­maskin vid sitt pappersbruk som innebär en stor produktionsökning. I Holmsund och Obbola är flera detaljplaner för nya bostäder på gång.

Sammantaget finns många påbörjade, beslutade och planerade projekt som tillsammans ger nya möjligheter och förutsättningar för hur och var orterna kan utvecklas. Men med nya verksamheter och bostäder följer också mer trafik och andra typer av frågor som behöver beaktas i pågående planarbeten. För att hantera de enskilda projekten behövs en samlad bild av de förutsättningar som följer av den utveckling som sker och planeras.

Infrastruktur

Holmsund och Obbola har ett gynnsamt läge vid Norra Kvarken och kopplas till omvärlden via såväl sjöfart som järnväg och europaväg. Transportinfrastrukturen ska utvecklas ytterligare samtidigt som dess negativa påverkan på vardagslivet görs så liten som möjligt. Här listas några av de projekt som pågår och planeras i närtid.

Gång- och cykelpassage över järnvägen i Holmsund

Dagens passage av järnvägen i södra änden av Holmsunds bangård blockeras ibland av uppställda tågvagnar och upplevs inte som säker. En utredning pågår för att se om en trafiksäker passage av järnvägen kan lösas och till vilken kostnad. Syftet är bland annat att minska järnvägens barriäreffekt i samhället och erbjuda en tillgänglig och säker skolväg. Tidpunkten för när en passage kan byggas avgörs bl.a. av Trafikverket och är ännu inte beslutad.

Upprustning av Holmsundsbanan

Järnvägssträckan mellan Gimonäs bangård och Umeå hamn är i relativt dåligt skick i dag och utredningar har gjorts som visar hur banans standard kan höjas genom exempelvis upprustning med fjärrblockering, rälsbyte, borttagande av växlar som inte används med mera. Detta görs bland annat för att stärka hamnens funktion och koppla samman den på ett bättre sätt med det nationella järnvägsnätet. Det bidrar till att flytta transporter från lastbil till tåg. En upprustning av banan är också en förutsättning för att i framtiden kunna trafikera banan med persontåg.

Karta med aktuella projekt

I Holmsund och Obbola pågår många olika planerings- och byggprojekt. Vissa projekt är i ett tidigt skede där byggstart ligger långt fram i tiden medan andra byggs här och nu. I Umeå kommuns projektkarta visas större delen av alla de projekt som är på gång. Kartan visar till exempel alla pågående detaljplaner, bygglov för bostäder samt de byggprojekt som kommunen driver.

Tack för alla svar under medborgardialogen!

Under oktober 2021 genomförde kommunen en medborgardialog som underlag för arbetet med en översiktsplan för Holmsund och Obbola. En utställning fanns på biblioteken i Holmsund och Obbola med affischer som visade aktuella projekt och planeringsförutsättningar. Vid de fyra tillfällen som personal från Umeå kommun fanns på plats på biblioteken passade många ortsbor på att besöka utställningen och ställa frågor och diskutera utvecklingen av de båda samhällena.

På kommunens webbplats fanns också en enkät där följande frågor fanns att besvara:

• Var i Holmsund och/eller Obbola trivs du bäst?
• Vilka platser trivs du inte på?
• Vad skulle du önska för Holmsund och/eller Obbola om 20 år?
• Vad skulle du sakna mest om du flyttade?

Det fanns också möjlighet att svara på frågorna på papper vid utställningen. Totalt har cirka 290 personer lämnat svar på enkäten eller lämnat synpunkter på annat sätt. Tack för alla svar och ert engagemang för Holmsund och Obbola! Svaren är relativt jämnt fördelade mellan Holmsund och Obbola och vad gäller köns- och åldersfördelning bland dem som svarat.

De vanligaste åsikterna

Här sammanfattas några av de vanligaste åsikterna utifrån svaren i enkäten, samt utifrån diskussionerna vid utställningen när kommunens personal var på plats. Ordningen på åsikterna speglar ungefärligt förekomsten i svaren.

Obbola

• Trafiken på södra Obbolavägen skapar en otrygg väg för skolbarn och för övriga fotgängare och cyklister som färdas längs vägen eller behöver korsa den. Behov av åtgärder för att öka säkerheten.
• Det behövs en gång- och cykelväg längs E12 till Umeå. Även behov inne i samhället och önskemål om en strandpromenad. Bättre kollektivtrafik. Räcke på bron för att separera fotgängare och cyklister från den tunga trafiken.
• Närheten till havet och skogen är en viktig kvalitet som inte får förvanskas. Utveckla SCA Arena, bad, grillplatser med mera.
• Bygg hellre bostäder i den norra delen av samhället än söderut. Oro för att utbyggnaden i söder kan ge ökad trafik på Obbolavägen. Området kring gamla byn och jordbrukslandskapet kring Anderssons väg utgör en känslig kulturmiljö.
• Det finns ett behov av bostäder, bland annat för att den som säljer sitt hus ska kunna bo kvar på orten, men bygg inte för mycket, bevara Obbolas karaktär.
• Önskemål om mer service och utveckling av centrum.

Holmsund

• Centrum och Himmelska Fridens Torg upplevs som tråkigt och i behov av utveckling. Det finns en oro för torgets framtid när Coop flyttar till nytt läge vid Sjöstaden.
• Kroklandet, Lövölandet, Omberget utgör värdefulla naturområden som bör bevaras och utvecklas. Är den viktigaste kvaliteten med Holmsund för många.
• Det bör gå att tillvarata vattnet kring Holmsund på ett bättre sätt, till exempel genom utbyggnad av strand­promenad. Badplatsen vid Ljumviken bör utvecklas.
• Önskemål om fler butiker, samlingslokaler, scen, idrotts- och aktivitetsanläggningar, mötesplatser.
• Behov av cykelväg längs Holmsundsvägen till Umeå, och fler cykelbanor i samhället.
• Västerbacken; värdefullt områden att bevara
• Behov av bostäder för att möjliggöra att den som säljer sitt hus kan bo kvar. Positiv till Sjöstaden/Märkpojken.
• Önskemål om persontrafik på tåg
• Säkerhet vid järnvägen, åtgärder behövs.

Vilka platser trivs eller trivs du inte på?

Kartortna nedan illustrerar de platser som Holmsunds- Obbolaborna angett att de trivs eller inte trivs på.